Smidswater 7D

Please see the English version below;

Aan de mooie gracht van Smidswater gelegen topappartement te buurtschap 2005. Hier woont u te midden van cultuur, historie en comfort

Dit charmante appartement ligt direct achter de gezellige Denneweg, het Lange Voorhout en op steenworp afstand van de uitvalswegen, openbaar vervoer en het Centraal station en omgeving. Het betreft een absolute toplocatie!

Entree op straatniveau, keurig trappenhuis welke leidt naar de topverdieping. Indeling; ruime hal, garderobekast en de entree naar alle vertrekken .
Fraaie woonkamer over volle breedte en diverse vaste kasten, en heeft u een fraai uitzicht over de gracht. De doorgebroken voormalige en-suite gaat over in de ruime slaapkamer met open haard aan de voorzijde. Eenvoudige keuken voorzien van een stenen plavuizen vloer, apparatuur zoals een inbouwkookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting en opstelplaats voor wasmachine.
De gehele woning wordt verwarmd door middel van een CV ketel, de ketel is verouderd en dient vervangen te worden
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en zijn de muren strak gestuct.
Toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel. Boven de badkamer bevind een ruimte welke als een kleine opslag gebruikt kan worden.
Eigen separate stenen ( fietsen) berging op de begane grond gelegen achter de woning. ( 4m2 )

Hier kunt u wonen aan vaarwater, omringd door het historische decor van Den Haag.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Bijzonderheden,
-Op toplocatie gelegen;
- Actieve VVE, bijdrage € 262,12 per maand;
- Centraal gelegen;
- Eigen grond;
- 2 slaapkamers;
- Privé berging ( 4m2 )
- Ouderdoms-en asbest en niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;


***************************************************************************
English version;

Situated on the beautiful canal of Smidswater, this top-quality apartment in the hamlet of 2005 offers a blend of culture, history, and comfort.

This charming apartment is located directly behind the lively Denneweg and Lange Voorhout, just a stone's throw from major roads, public transport, and Central Station. It's an absolute top location!

Entrance at street level, neat staircase leading to the top floor. Layout: spacious hall, wardrobe, and access to all spaces. .
The beautiful living room spans the full width of the house and features several built-in wardrobes, offering stunning canal views. The former en-suite bathroom, which has been broken through, leads to the spacious bedroom with a fireplace at the front. The basic kitchen features a tiled stone floor, appliances including a built-in cooktop, extractor hood, dishwasher, and connections and space for a washing machine.
The entire house is heated by a central heating boiler; this boiler is outdated and needs to be replaced.
A second spacious bedroom is located at the front of the house. The entire house features neat laminate flooring and smooth plastered walls.

There is a toilet with a small sink, and a bathroom with a shower and sink. Above the bathroom is a small storage area.

A separate brick (bicycle) shed is located on the ground floor behind the house (4m²).

Here you can live on a waterway, surrounded by the historic scenery of The Hague.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

This information has been compiled with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Details:
- TOP location;
- Active homeowners' association (VVE), monthly fee €262.12;
- Centrally located;
- Freehold land;
- 2 bedrooms;
- Private storage unit (4m²)
- Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply;
- Delivery by arrangement;