Stadhoudersring 202

HIGHLIGHTS; 
- zeer ruim appartement ( ca 109m2 )
- veel lichtinval 
- 4 slaapkamers 
- zonnig balkon op westen gelegen met vrij uitzicht over groenvoorziening
- energielabel C 
- eigen berging ca 10m2 in de onderbouw
- VVE bijdrage € 354,40 < bijdrage is inclusief water en voorschot stookkosten a € 105.68,- en inclusief huurboiler a € 8,74 per maand.
- Actieve VvE, reservefonds en MJOP aanwezig
- grotendeels v.v. isolerende beglazing
- Het complex beschikt over een huismeester

Omschrijving:
Zeer ruim 5-kamer appartement met maar liefs 4 slaapkamers!
Op de achtste verdieping van uitstekend onderhouden appartementengebouw "Oranjestein" in de wijk Driemanspolder bevindt zich dit verrassend ruime, en praktisch ingedeelde vijf-kamer appartement met een zonnig balkon gelegen op het westen en een eigen berging in de onderbouw. 
Dit nette appartement beschikt onder meer over een ruime keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een separaat toilet en vier ruime slaapkamers. Het complex ligt op korte afstand van het Stadshart, winkelcentrum "De Vijverhoek", scholen, het Vernedepark´ en ‘Arianepark’, openbaar vervoer (NS-station ´Delftsewallen´, ´Driemanspolder´en ´ Zoetermeer´, div. busopstapplaatsen) en uitvalswegen (A12). 
Nette onderhouden centrale entree met bellentableau en brievenbussen, intercom, deur naar afgesloten entree met liften (2x), trappenhuis naar verdiepingen, toegang naar de berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en ondergelegen parkeergarage. 

Indeling:
Entree, tochtportaal naar hal met meterkast, intercom, doorgang naar keuken en woonkamer. De royale lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartij, balkon met vrij uitzicht.  Breed balkon met zeembalkon en fraai uitzicht over groen en water. 
De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, keukenkabinet en aanrecht met voldoende werkruimte. 
Vanuit de woonkamer bereikbare tussenhal met toegang naar de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.  
Volledig betegelde moderne badkamer met aparte douche, hardglazen douchedeuren, wastafel met onderkast en spiegel, en tevens de wasmachine aansluiting. 
Separaat toiletruimte met fonteintje. 
D.m.v. van cosmetisch renoveren kunt u deze woning geheel naar uw eigen smaak transformeren. Het is tevens mogelijk en vrij eenvoudig om een open keuken te creëren door de kast tussen de woonkamer en keuken weg te breken. Hierdoor zal er nog meer lichtinval zijn! 

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 109 m²; 
- Balkon circa 10m² ( West ) 
- Eigen berging begane grond ca.8 m2;
- Bouwjaar 1970;
- VVE bijdrage € 354,40 < bijdrage is inclusief water en voorschot stookkosten a € 105.68,- en inclusief huurboiler a € 8,74 per maand;
- Energielabel C;
- Woning is gemeten volgens meetinstructie NEN2580; 
- Praktisch ingedeeld en deels gemoderniseerd;
- Huismeester aanwezig;
- Sportschool naast het complex aanwezig;
- Parkeren op terrein voor complex ( geen vergunning nodig, niet betaald parkeren ); 
- Entree en toegang berging beveiligd d.m.v. camera’s; 
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

*************************************************************************

Please find the English text below;

HIGHLIGHTS:

- Very spacious apartment ( 109m2 )
- Lots of natural light
- 4 bedrooms
- Sunny west-facing balcony with unobstructed views of green area ( 10m2 )
- Energy label C
- Private storage unit of approximately 8m² in the basement
- Homeowners' Association (VVE) fee €354.40 < fee includes water and advance heating costs of €105.68 and includes rental boiler of €8.74 per month.
- Active Homeowners' Association, reserve fund, and long-term maintenance plan (MJOP) available
- Mostly equipped with double glazing
- The complex has a caretaker

Description:
Very spacious 5-room apartment with 4 bedrooms!
Located on the eighth floor of the well-maintained "Oranjestein" apartment building in the Driemanspolder district, you'll find this surprisingly spacious and practically laid-out five-room apartment with a sunny west-facing balcony and a private storage unit in the basement. This well-maintained apartment features a spacious kitchen with built-in appliances, a modern bathroom, a separate toilet, and four spacious bedrooms. The complex is located close to the city center, the "De Vijverhoek" shopping center, schools, Vernedepark and Arianepark, public transport (Delftsewallen, Driemanspolder, and Zoetermeer train stations, various bus stops), and major roads (A12).

Neatly maintained central entrance with doorbells and mailboxes, intercom, door to a secure entrance with two elevators, staircase to the upper floors, access to the storage room, communal bicycle storage, and underground parking garage.

Layout:
Entrance, vestibule leading to the hall with the meter cupboard, intercom, and access to the kitchen and living room. The spacious, bright living room features neat laminate flooring, large windows, and a balcony with unobstructed views. A wide balcony with a shag balcony offers beautiful views of greenery and water. The kitchen is equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, kitchen cabinets, and countertops with ample workspace.

Accessible from the living room is a hallway with access to the four bedrooms, bathroom, and separate toilet.

Fully tiled modern bathroom with a separate shower, tempered glass shower doors, sink with vanity unit and mirror, and washing machine connection.

Separate toilet with hand basin.

By cosmetic renovations, you can transform this home entirely to your own taste. It is also possible and quite easy to create an open kitchen by removing the cabinet between the living room and kitchen. This will bring even more natural light!

Details:
- Living area approximately 109 m²;
- Balcony approximately 10 m² (West-facing)
- Private storage room on the ground floor, approximately 8 m²;
- Built in 1970; - Homeowners' Association (HOA) fee €354.40 < This amount includes water and an advance heating cost of €105.68, and includes a rental boiler of €8.74 per month;
- Energy label C;
- The property has been measured according to NEN2580 measurement instructions;
- Practical layout and partially modernized;
- Caretaker present;
- Gym adjacent to the complex;
- Parking on the property in front of the complex (no permit required, free parking);
- Entrance and access to the storage room secured by cameras;
- Largely equipped with double glazing;
- Delivery upon consultation;
- Age and materials clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies;

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.